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정부에서 1.9.부터 주담대 갈아타기가 실시됩니다. 1.31. 부터는 또 전세대출도 갈아타기가 시행됩니다. 주담대 이자를 5분 만에 절반으로 뚝 떨어뜨리고 은행을 번거롭게 가지 않고 연 500만 원이 절약됩니다. 여러 다양한 플랫폼과 금융회사들이 이 서비스를 시작합니다. 차주마다 다르지만 기존 6 ~ 7% 주담대 금리를 부담하고 있다면, 갈아탈 경우 3 ~ 4% 금리를 무조건 적용받습니다. 오늘 소개할 주담대 및 전세대출 갈아타기 혜택들을 정독해 보시고 좋은 정보 가져가세요.
주담대 갈아타기 방법
💡 방법
👇대략 구조👇
- 금융 소비자가 대출비교 플랫폼을 통해 자신이 보유한 기존 대출 금리, 잔액 등을 확인하고 대출비교 플랫폼과 제휴된 금융회사의 대출상품과 비교하면 됩니다.
- 대출조회는 마이데이터 가입자로부터 매 영업일 09시부터 20시까지 기존 대출 조회 및 신규 대출 비교 서비스를 이용할 수 있습니다.
- 비대면의 제출방식은 통상 09시부터 22시까지 가능합니다.
- 그다음 갈아타고 싶은 신규 대출 상품을 정한 다음 금융회사의 앱 또는 영업점을 통해 대출심사를 신청합니다.
- 대출 신청을 위해 필요서류는 금융회사의 공공 마이테디어 및 웹 스크래핑 방식을 통해 확인하여 별도 제출이 필요없습니다.
📑 필요 서류
- 주택구입 계약서
- 등기필증
- 전세 임대차 계약서 등
※ 직접 촬영하여 비대면으로 제출
💡 갈아타기 이용 흐름
- 대출 신청 후 신규 대출 금융회사는 2 ~ 7일간 대출 심사를 진행하고 심사 결과를 차주에게 문자 등을 통해 전달한다.
- 차주가 상환방식, 금리구조 등 대출 조건을 확인하고 대출 계약을 약정하게 되면 금융소비자의 절차는 모두 완료된다.
- 그다음 금융회사가 금융결제원의 대출이동 중계시스템을 이용해 기존 대출의 상환 업무를 처리하고, 등기 말소, 설정 업무를 수행하게 된다.
- 전세대출의 경우 보증기관에 대한 기존 대출ㆍ반환보증 해지 및 재가입 등 업무가 함께 처리된다.
- 이제는 전체 절차가 완료된다.
대출하는 플랫폼과 금융회사
💡 참여 기관
👉 아파트 주담대
- 은행 : 농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오, 수협, 산업, 시티
- 보험사 : 삼성생명, 한화생명, 교보생명, 농협생명, 흥국생명, 푸본현대생명, 삼성화재, KB손보, 농협손보, 현대해상
- 제2금융 : 저축은행, 현대캐피탈
👉 전세대출
- 은행 : 농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오, 수협, 토스, 시티
- 보험사 : 삼성생명, 삼성화재, 롯데손보
💬 대출비교 가능한 플랫폼과 금융회사 앱
👉 아파트 주담대
- 플랫폼 : 네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다, 뱅크샐러드, 핀크, 에이피더핀
- 금융회사앱 : 신한은행, KB국민은행, 우리은행, 하나은행, NH농협은행, IBK기업은행, SC제일은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행, 제주은행, 케이뱅크, 카카오뱅크
👉 전세대출
- 플랫폼 : 네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다
- 금융회사앱 : 신한은행, KB국민은행, 우리은행, 하나은행, NH농협은행, IBK기업은행, SC제일은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행, 제주은행, 케이뱅크, 카카오뱅크, 수협은행
👇자세한 정보 알아보기👇
주의사항
💡 유의
- 대출 실행 3개월 이후부터 전세 임차 계약기간의 1/2이 도과하기 전 전세대출 대환이 가능합니다.
- 전세계약 갱신 시에는 기존 전세 임차 계약기간의 만료 2개월 전부터 15일 전까지 대출 신청이 완료되어야 합니다.
- 전세계약 만료일 전까지 대출심사를 안정적으로 완료하기 위해 약 15일의 기간을 확보할 필요가 있습니다.
- KB 시세 기준 주택 가격 10억 이하
- 주담대 후 6개월 이상 경과
- 참여한 은행 대출일 것
- 중도상환 수수료는 본인이 부담
- 갈아탈 때 DSR 여전히 적용
- 갈아타지 못하는 대출 존재
- 주택처분조건 이행 필수
😅 중도상환수수료 주담대의 경우 1.2% ~ 1.4%, 남은 잔액 X 남은 일수만큼
