네이버 부동산 매물 정보 꿀팁 및 허위매물 구별, 유용한 기능

내가 살집을 꼼꼼하게 살펴서 행복한 인생을 살자! 오늘은 네이버 부동산을 통해 매물 정보를 확인할 때 꿀팁과 허위매물 구별 및 부동산을 구입할 때 꼭 주의해야 할 사항들에 대해 소개하겠습니다.

 

 

 

 

부동산 임장 및 매물 볼 때 주의사항

💡 주의사항

🏙 부동산 임장

- 부동산 물건을 직접 현장에서 살펴보고, 시세를 조사한다.

- 보통 집을 볼 때 주변 상권과 환경 및 분위기도 같이 봐야 해서 꼭 임장이 필요하다.

- 가족단위이면 집 주변 대중교통 이용하는 데 불편하진 않은지 집 주변에 유흥업소나 불편한 시설들이 있는 지 확인이 필요하다.

 

🎁 체크리스트

- 보통 아파트 1 ~ 3층은 환금성이 떨어진다.

- 탑층도 마찬가지이다.

- 여름과 겨울 평균 관리비 체크한다.

- 관리비의 공과금 항목에 어떤 것들이 포함되어 있는 지 확인한다.

- 모든 신발장, 붙박이장, 싱크대 등등 내부 확인한다.

- 보일러, 가스, 초인종 기타 기기들이 잘 작동여부 확인한다.

- 주변 소음과 방충망 손상여부 확인한다.

- 수압과 배수구, 눈에 보이지 않는 구석부분에 상태여부 확인한다.

- 집을 언제 내놨고 매도한 이유 알아본다.

- 인테리어 하자 확인한다.

- 제일 중요 눈치보지 않는다. 당연한 권리이다.

 

 

 

 

 

 

네이버 부동산 매물 정보 꿀팁

💡 Tip

 

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✨ 실거래가 확인

💰 Step1

- 웹사이트나 네이버 부동산 메뉴로 들어가서 시세를 알고자 하는 건물이름을 돋보기 모양에 입력

- 아래 지도와 같이 시세/실거래가를 클릭하면 현재 시세와 실거래 확인가능

 

- 시세/실거래가 누르면 아래와 같이 매매/전세/월세가 나오는 데 여기서 원하는 것을 선택하고 평 단위보고자 하는 경우

- 그림상에 보이지 않지만 오른쪽 상단에 펑을 클릭

- 아래엔 하한가/ 상한가 및 매매가 대비 전세가도 확인 가능

 

 

- 최근 및 더 과거의 이력을 알고자 하는 경우 스크롤을 더 내린다.

 

- 동호수/ 공시가격은 아파트마다 표시되는 게 다르다.(하지만 아크로리버파크는 공시가격 표시 안되어 있음)

-  원하는 동 클릭해서 색깔별로 구분되어 있어 참고로 확인가능

 

- 단지정보 탭 누르면 이 아파트의 단지 정보를 한눈에 볼 수 있음.

- 그림 아래 버튼을 클릭하여 모바일로도 볼 수 있다.

 

 

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유용한 기능 알아보기

💰 최신 매물 순으로 확인

- 왼쪽 그림이 최신순 목록을 클릭하여 최신순으로 표기된 매물들

- 오른쪽 그림이 동일매물 묶기 체크로 표기된 매물들

- 동일매물 묶기에는 매도인이 하나의 매물을 여러 부동산에 내놓는 경우가 많고 매물이 중복된 경우 많음

- 하지만 같은 매물로 인해 중개소마다 가격이 다를 수도 있다.

 

 

 

 

 

💰 알림 기능

- 모바일에서 원하는 매물을 검색해서 새로운 매물이 등록될 때마다 가격, 동호수 등의 정보를 실시간으로 푸시 알림

- 네이버 부동산 모바일 버전만 가능

👇아래 그림을 보고 따라하세요👇

 

 

 

 

 

허위매물 알아보기

👍 꿀팁

- 네이버 부동산 광고에서 '확인 일자'라는 날짜가 찍혀 있는 데 이 날짜가 최근 날짜와 맞아떨어지거나 가까울수록

- 계약 가능한 매물의 확률이 높음

- 올려진 매물과 사진이 맞는지 부동산 중개인에게 연락해서 확인

- 부동산종합정보를 통해서도 확인 후 임장하면 됨

 

 

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