전세대출이자 줄이는 법, 반드시 가져가야 할 정보

누구나 살면서 자수성가가 아니고 재벌이 아닌 이상 받게 될 대출, 주택담보대출로 물가도 안 좋고 금리는 되게 많이 뛰었는 데 대출이자라도 조금 줄일 수 있게 제가 도와드리겠습니다. 대출의 시작부터 끝까지 그리고 관리하는 부분을 알아보겠습니다.

 

금융상품한눈에 보기

 

 

 

 

 

 

준비할 것

💡 대출

- 대출을 받기 전에 대출 금액, 대출 기간, 원금 상환 가능 금액, 매월 납입 이자 등을 자세하고 면밀하게 따집니다.

- 대출이자에 발목 잡히면 정신적으로 힘들 수 있습니다.

- 만약 만기 전에 갚으면 중도상환수수료도 체크해야 합니다.

 

💡 대출상품 선택의 우선순위

- 만기가 얼마 남지 않은 예ㆍ적금 담보대출

- 보험 계약 대출

- 부동산 담보대출

- 신용대출

 

금리인하요구권?

💡 정의

- 개인이나 기업이 대출을 받고 나서 신용상태나 상환능력이 크게 개선되는 경우 금융회사에 대출금리 인하를 요구할 수 있는 제도입니다.

- 금융소비자의 법적인 권리로 직접 신청해서 요구권을 요구합니다.

- 약정기간 내 최대 2회까지 신청가능하며 동일한 사유이면 6개월 내에 신청 불가능합니다.

 

금리인하요구권 적용가능한 상품&사용조건&유의사항

💡 상품

- 신용상태에 따라 금리가 달라지는 상품의 가산금리를 인하가 가능합니다.

- 시중은행에는 신용ㆍ 담보ㆍ전세자금대출  이외에도 저축은행 ㆍ 카드사ㆍ보험사 상품도 신청가능합니다.

- 보금자리론 ㆍ청년햇살론 ㆍ학자금 대출 ㆍ적격대출 등은 금리인하 요구가 불가능합니다.

 

💡 사용조건

- 대출을 잘 갚고 있거나 신용이 좋으면 신용점수 상승, 자산의 증가, 부채 감소를 증명하면 됩니다.

- 무조건 수익이 전보다 늘어나면, 20%이상이 늘어야 가능합니다.

- 은행에 정하고 있는 주거래고객 신규 선정 또는 은행 내 등급이 높아졌을 때

 

💡 유의사항

-  신용상태 개선이 미미하거나 은행별 조건이 나와 맞지 않는 경우 수용이 거부될 수 있습니다.

-  심사할 때 상품별 최저금리보다 더 낮은 금리인 경우 대상에서 제외됩니다.

- 은행 자체 점수로 결정되면 KCB, NICE 점수가 달라져도 영향이 없을 수 있습니다.

 

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신청 방법 & 그 이후 할일

💡 방법

- 본인이 쓰는 은행 어플에서 대출상품을 선택 후 설정으로 갑니다.

- 금리인하요구권 신청 선택 후 안내에 따라 진행한다.

- 각 은행별 사이트에 들어가서 하는 방법 확인한다.(상이)

 

💡 그 이후 할 일

- 신용점수 상승과 부채 감소 등의 사유는 별도 서류 필요 없이 신청 후 즉시 결과 도출해서 바로 확인 가능하다.

- 소득 증가하면 증빙서류를 팩스 제출하고 대략 2주 이내에 결과를 안내한다.

- 신청이 수용된 경우 재약정을 반드시 재약정을 해야 한다.

 

 

대출 후 우선순위 설정

💡 우선순위

- 높은 금리 대출은 무조건 먼저 한다.

- 소액대출은 고금리가 많으므로, 빠르게 상환하고, 담보대출보다 금리가 높은 신용대출을 먼저 상환한다.

- 금리가 같다면, 상환 기일이 가장 빠른 것부터 해야 이자 납부일을 놓친다면 연체 이자를 물어야 하기 때문에 상황이 되는 대로 빨리 갚을 수 있는 건 빨리 갚는 게 좋다.

- 청약저축 등 꼭 납입해야 하는 저축이 아니면, 대출 이자를 먼저 갚는다. 그래야 이자율이 높게 측정되지 않기 때문이다.

- 목돈이 생기면 대출금 중도상환이 최우선입니다. 중도상환을 통해 원금 자체를 줄여 이자를 낮춥니다.

 

대출 관리

💡 관리

- 금리인하 요구권으로 금리를 낮춥니다. 소득 증가로 소득에 변동사항이 생기면 변호사나 의사와 같은 전문 자격증을 취득하게 되면 금리인하 요구권을 요청할 수 있다.

- 더 저렴한 대환대출로 갈아타서 각종 금리를 비교해 타 금융기관으로 대출을 갈아타서 금리를 줄이는 방법이 좋습니다.

- 중도상환수수료 때문에 추가 비용은 고려해야 될 수 있습니다.

- 대출 만기 시 무조건 재계약을 하지 말고 앞서 처음에 대출할 때처럼 꼼꼼히 대출 기간, 상환방법, 본인 조건에 부합한 지 확인합니다.

- 대출 상환 방식을 본인에 맞게 선택하는 게 제일 좋습니다.

 

 

 

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